Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do lar, necessita por uma sé especialmenterie do documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentação do 1 laudo técnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em certos quadros muito específicos, quando será produzida somente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Casa de Aparelhamentos industriais e por sistemas do gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma do apartamento.
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Tais como produzir um laudo técnico para reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo técnico de reforma do apartamento do entendimento usando as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém existem certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta de reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de ESTES prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe saiba como emitir um laudo tfoicnico do reforma do apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Colossal, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, assim sendo é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS por materiais de modo a proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente de que tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já que este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário executar o aluguel do caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Colossal parte das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas por automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência Destes dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos de automação, como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança do pontos por água de modo a a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este Genero de reforma do apartamento que batalha mais caro e tem mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar este serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após o reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos MODOS por forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo Pode vir a gerar bastante pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão dos revestimentos e até mesmo Destes armários.
Mas em certos casos específicos por reforma por apartamento, a casa Destes armários pode ser fabricada antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da residência Destes revestimentos, saiba como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é Verifique aqui recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.